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Le risque d’impayé
Prévenir et guérir
De façon claire et méthodique, cet ouvrage rétablit la réalité des risques et des droits respectifs du propriétaire et du locataire.
De plus, il fournit aux bailleurs conseils et moyens de prévenir litiges et impayés, et pour ceux confrontés à la défaillance de leur locataire la marche à suivre précise et détaillée pour limiter les pertes et recouvrer leur bien.
Le risque d’impayé
Livre 
De façon claire et méthodique, cet ouvrage rétablit la réalité des risques et des droits respectifs du propriétaire et du locataire.
De plus, il fournit aux bailleurs conseils et moyens de prévenir litiges et impayés, et pour ceux confrontés à la défaillance de leur locataire la marche à suivre précise et détaillée pour limiter les pertes et recouvrer leur bien.
Sommaire
- Le paiement du loyer et des charges : une obligation essentielle du contrat de bail
- La prévention par la sélection du locataire
- Les garanties apportées par le locataire
- Connaître les contraintes de la location à plusieurs
- Les garanties auxquelles peut souscrire le bailleur
- Vigilance et qualité du service influent aussi sur le risque d’impayés
- Du retard de paiement à l’impayé : vraies difficultés, négligence ou mauvaise foi ?
- Une étape essentielle : la rechercher d’une solution amiable
- Profilage du locataire et solution de recouvrement
- Les aides et structures pour les locataires d’habitation en difficulté
- Un point de départ pour le contentieux : le commandement
- La procédure en résolution du bail
- La procédure en recouvrement des impayés
- Les recours possibles du locataire
- Le départ « à la cloche de bois »
- L’expulsion
- L’indemnisation pour non-exécution d’une décision d’expulsion
Annexes
Thème
AssuranceCollection
Les PédagogiquesL'auteur
Alain PapadopoulosDescription
De façon claire et méthodique, cet ouvrage rétablit la réalité des risques et des droits respectifs du propriétaire et du locataire. De plus, il fournit aux bailleurs conseils et moyens de prévenir les litiges et les impayés. Enfin, pour tous ceux qui sont confrontés à la défaillance de leur locataire, il indique la marche à suivre précise et détaillée pour limiter les pertes et recouvrer leur bien.
S’adressant aux bailleurs privés, cet ouvrage se place en priorité dans le contexte des baux à usage d’habitation, meublés ou non, qui est celui d’une proportion prépondérante du parc locatif des particuliers, il ne se désintéresse cependant pas de celui des baux commerciaux ou professionnels, qui bien que minoritaires sont néanmoins présents dans leurs patrimoines.
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