Réussir son investissement en viager

Auteur: Igal Natan, Patrice Leleu
Parution: 2018
Pages: 96 pages

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour acheter un logement en viager dans les meilleurs conditions.

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Description

Le terme Viager qui signifie en vieux français « temps de vie » évoque un aléa concernant la durée du contrat. La vente en viager représente donc un contrat aléatoire juridiquement.

Le principe du viager est simple : l’acquéreur s’acquitte d’une somme lors de la signature du contrat et  le vendeur perçoit une rente viagère sa vie durant. La rente peut être constituée au profit d’une ou plusieurs personnes à la fois. Dans ce cas, la rente ne sera versée que suite au décès de la dernière personne vivante.

Ce contrat est un avantage pour les deux parties puisqu’il est rentable pour l’acquéreur et le vendeur avec notamment l’indexation de la rente ou la possibilité de revendre le viager.

En bref le viager est une solution adaptée aux nouveaux enjeux et répond aux besoins des séniors comme des épargnants.

Ce recueil constitue l’indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions. Il s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.

Retrouvez nos autres propositions dédiées aux opérations en viager :

 

 

 

 

 

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  • Définition du viager immobilier
  • Réaliser une opération en viager
  • Les composantes et la formation du prix
  • Le contrat
  • Quelles sont les étapes de l’opération ?
  • Qui paye quoi ?
  • Quelles sont les garanties de paiement de la rente viagère ?
  • Quels sont les événements qui peuvent survenir ?
  • La fin du contrat
  • Peut-on revendre un bien acheté en viager ?
  • Comment financer son achat en viager par un emprunt
  • Quelles sont les possibilités autres que le viager ?
  • Faire appel à un spécialiste
  • Les articles du code civil

Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine.
   

Igal Natan, diplômé d’un DESS d’ingénierie financière et de l’EM Lyon, est directeur associé du Groupe Renée Costes Viager. Ancien banquier d’affaire et enseignant, il et l’auteur d’une douzaine d’ouvrages pédagogiques.

Autres ouvrages de Patrice Leleu parus aux Editions Arnaud Franel :

Réussir le montage de sa SCI
Pack 2 Réussir : Vente + Investissement en viager
Réussir son achat immobilier
Réussir sa retraite

Réussir la construction de sa maison
Réussir sa vente en viager
ID Reflex’ PAS – Prélèvement à la source

Le PERP – Plan d’Épargne Retraite Populaire
Le PERCO – Plan d’Épargne Retraite Collectif
Les contrats Madelin
Pack Épargne Retraite

Retrouvez Patrice Leleu sur le blog de la gestion de Patrimoine

Recommandé par Renée Costes viager
Le cabinet Renée Costes viager est le spécialiste numéro 1 du viager, avec plus de 100 conseillers experts répartis dans toute la France. Il propose un accompagnement personnalisé avec la participation d’une équipe juridique spécialisée  tout au long de la procédure jusqu’à la signature du contrat. Le cabinet Renée Costes Viager est un acteur unique et incontournable avec plus de 8000 études viagères et un millier de transactions annuelles.

Informations complémentaires

Sous-titre :

A l'usage de ceux qui se posent des questions sur le viager en vue d'investir

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