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Vademecum de l’immobilier 2019
ID Reflex’ Diagnostics immobiliers
Réussir le montage de sa SCI
BTS Les contrats immobiliers
Réussir le montage de sa SCI
Un livre pédagogique avec tous les bons réflexes pour acheter un logement et faire un emprunt dans le cadre d’une SCI.
5,99 € – 6,95 €
En stockDescription
Pourquoi monter une SCI ? Sous quel régime fiscal ? Comment en éviter les désagréments possibles ? Telles sont, parmi bien d’autres, les questions auxquelles répond cet ouvrage qui décrit dans un style clair et simple toutes les étapes de la vie d’une SCI.
Son but : vous permettre de réussir le montage de votre SCI dans des conditions optimales suivant une stratégie patrimoniale pertinente adaptée à votre situation personnelle.
À cette fin, l’auteur passe en revue l’ensemble des cas de figures, que ce soit l’optimisation de la gestion d’un patrimoine familial, une anticipation de transmission, ou encore la gestion optimale de biens professionnels, vous permettant d’appréhender le fonctionnement d’une SCI de sa constitution jusqu’à sa dissolution, en passant par sa vie juridique et sa gestion au quotidien.
Chaque étape de la vie de la SCI est mise en avant à travers des tableaux comparatifs et explicatifs, des cas chiffrés prenant en compte les différentes situations ; chaque séquence est validée par un mini quizz. Autant d’éléments qui vous aideront à effectuer le bon choix et à utiliser au mieux les règles juridiques.
Cet ouvrage pratique d’aide à la décision qui vous permettra d’assimiler les règles de fonctionnement d’une SCI et de réussir vos projets s’adresse aussi bien aux particuliers et aux étudiants qu’aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.
- Introduction
- Définition d’une SCI
- Constituer une SCI
- Se doter d’un capital
- Gérer une SCI
- La fiscalité
- La SCI soumise à l’impôt sur les sociétés
- Faire un achat immobilier
- Pourquoi une SCI
- Les autres avantages de la SCI
- Transmettre avec une SCI
- Synthèse
- Glossaire
- Bibliographie
Il possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine.
Retrouvez cet auteur sur le blog de la gestion de Patrimoine
Informations complémentaires
Sous-titre : | À l’usage de ceux qui vont constituer une Société Civile Immobilière |
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16,99 € – 19,95 €
In StockDescription
Contrat classique, la vente immobilière obéit malgré tout à des règles juridiques, fiscales et administratives très précises. Ce manuel a pour but de retracer le circuit d’un acte de vente immobilière depuis la conclusion du contrat de mandat pour la mise en vente d’un bien jusqu’à la remise du titre de propriété après la publication de l’acte authentique au service de publicité foncière. Il énonce toutes les prescriptions, précautions et recommandations à observer pour sécuriser le transfert de propriété immobilière.
Tous les contrats liés au droit immobilier sont étudiés : contrat de mandat, promesse unilatérale de vente, compromis, contrat de réservation, contrat de vente en l’état futur d’achèvement, contrat de vente d’un bien en copropriété, contrat de prêt immobilier, contrat d’assurance habitation, contrat de bail d’habitation, opération de lotissement (nouveauté) ainsi que la fiscalité s’y rattachant.
Dans sa nouvelle édition enrichie (à jour de la réforme du droit des sûretés), ce guide pratique a une triple finalité :
D’une part, il recense les différentes pièces à fournir par les parties (comme les diagnostics immobiliers) et les différentes formalités toujours plus nombreuses à accomplir par le collaborateur du notaire dans la préparation de la transaction et la rédaction du contrat.
D’autre part, il détaille les méthodes de calcul des frais générés par l’acte de vente immobilière qu’il soit ou non accompagné d’un contrat de prêt : honoraires de négociation, émoluments d’acte, taxe de publicité foncière, droits d’enregistrement, plus-value immobilière.
Enfin, il énonce des modèles de clause à insérer dans l’acte afin d’assurer la bonne exécution du contrat de vente.
- Thème 1 : La rencontre vendeur et acquéreur
- Thème 2 : La rédaction d’un avant-contrat
- Thème 3 : L’accomplissement des formalités préalables
- Thème 4 : La signature du contrat de vente et le règlement des émoluments d’acte
- Thème 5 : L’accomplissement des formalités postérieures
- Thème 6 : La fiscalité de la vente immobilière
- Thème 7 : Le contrat de prêt immobilier et ses garanties
- Thème 8 : Le contrat de bail d’habitation et professionnel
- Thème 9 : Les assurances de l’immobilier
- Thème 10 : La copropriété
- Thème 11 : Le lotissement
- Thème 11 : La propriété collective
Docteur en droit, clerc de notaire dans une étude et enseignante en BTS collaborateur juriste notarial et en licence des métiers du notariat.
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