Réussir son opération en nue-propriété

Parution: 2022
Pages: 96 pages

Réussir son opération en nue-propriété vous apporte tous les éléments nécessaires pour comprendre le fonctionnement de la vente en nue-propriété et ses avantages pour le vendeur et l’acheteur.

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Description

L’allongement de l’espérance de vie et du niveau de soin annonce une retraite plus longue et plus active. En parallèle, la résidence principale constitue souvent l’élément majeur du patrimoine des particuliers. C’est pourquoi de nouvelles solutions de monétisation du patrimoine immobilier sont développées.

La vente en nue-propriété connait actuellement une dynamique très favorable car elle assure aux propriétaires la transformation de la nue-propriété de leur bien en capital financier immédiatement disponible. Les investisseurs en nue-propriété deviennent propriétaires des murs et mobilisent leur épargne dans un projet à forte valeur sociale : permettre à une personne de vieillir dans un environnement familier.

Ainsi, que ce soit pour faire une donation, régler une succession, rembourser un crédit, réaliser un projet important, cette solution présente de nombreux avantages, mais doit être abordée dans toute sa complexité.

La collection Réussir est constituée d’ouvrages pédagogiques qui ont pour but d’accompagner chacun dans l’amélioration de ses pratiques grâce à une approche didactique et des conseils qui ont fait leurs preuves.

  • Préface
  • Introduction
  • Définition de la nue-propriété
  • Réaliser une opération en nue-propriété
  • Les aspects financiers
  • Fiscalité, frais et charges
  • La notion de rentabilité
  • Quelles sont les étapes de l’opération ?
  • La nue-propriété successive
  • Vente d’une nue-propriété reçue par donation ou succession
  • Quels sont les événements qui peuvent survenir ?
  • Les possibilités autres
  • Faire appel à un spécialiste
  • Les articles du Code civil
  • Glossaire

Il possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine.

Retrouvez cet auteur sur le blog de la gestion de Patrimoine

Diplômé d’un DESS d’ingénierie financière et de l’EM Lyon, il est directeur associé du Groupe Renée Costes Viager. Ancien banquier d’affaire et enseignant, il est l’auteur d’une douzaine d’ouvrages pédagogiques.

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